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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
我听很多买房的人说，开发商交房的时候，要求购房者先交钱，再收房子。虽然按照相关规定，房子验收后就要交房，但事实是，很多开发商要求购房者交钱后再交钥匙，这让购房者感到很窝火。那么，在交房的时候，应该先交钱还是先验的给？什么是合法？
先交钱还是先开房？一般做法是验收后付款，合同法也有相关规定。如果开发商要求先交钱再验房，这种行为具有霸王条款的性质，违背了现行的基本市场经济原则，不会得到法律的支持，所以购房者对此必须明确。但是，在收到开发商发出的交付通知后，买方应注意以下步骤进行验收，以免遭受损失:
一、查看相关资料开发商在对所购房屋进行检查时，必须提供这些资料以供查看，包括:使用说明书、质量保证书、竣工验收备案证明、房屋面积实测表、房屋管线分布竣工图(主要是水、高压、弱电和结构)等。
二、首次验房第一次房屋检查需要与物业一起进行，因为房屋检查的标准是根据相关法律法规的规定进行规定的，房屋检查的范围包括检查房屋及其附属设施的质量，室内有害气体是否超标，以及周围的居住环境等。物业会熟悉这方面的。
三、解决验收问题为什么想知道是先交钱还是先查房？是因为如果验房结果不满意，买受人可以根据验房过程中发现的问题向开发商和物业公司提出质疑，要求对方给出解决方案或意见，并在规定期限内解决。这时候记得让对方签字确认，以免对方抵赖。
四、验收完成开发商在解决第一次验房过程中存在的问题时，会再次向买方发送交付通知。此时，买受人可以再次随物业完成房屋验收。如果确认没有其他问题，可以在相关交接单上签字确认。同时，在支付到期款项后，所购房屋交付使用。
买房后，业主在交房时一定要清楚是先交房还是先交房。知道先交房还是先交房，才知道如何正确维护自己的合法权益。
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